项目概况

项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年超市（含地方特产）及便利店项目经营权转让项目

项目编号：YJGS2025-FW-0069

项目概况及采购范围：1、采购项目概况：新桥服务区改扩建与沪武高速（太仓至常州段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致；计划于2027年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。改扩建后的新桥服务区将以“江豚归来、开放共生”为主题，打造“江豚IP主题+开放式”服务区，拟新引入超市（含地方特产）及便利店业态进行经营，超市（含地方特产）业态面积（南区165.00㎡、北区160㎡）、便利店业态面积（南北区各46㎡，需投放无人设备）。为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2、采购项目资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。3、经营租赁方式：本项目的商业合作模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。4、经营范围：新桥服务区超市（含地方特产）及便利店项目业态经营权租赁，仅限于超市（含地方特产）及便利店项目业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。5、控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决项目响应处理。具体详见采购文件。6、经营权转让期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双幅经营，具体期限以合同实际营业日期为准）。7、服务地点：新桥服务区。8、质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。9、标段划分：本项目共有1个标段。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：杨盼兮      联系人电话：0512-******

******有限公司

联系人：赵静、王淑晴      联系人电话：025-******、******

标段信息

标段名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年超市（含地方特产）及便利店项目经营权转让项目

标段编号：YJGS2025-FW-0069-01

采购类型：9

评审方法：综合评估法

******有限公司      成交价(元)/费率：超市（含地方特产）半幅经营期年度保底租金770000元、超市（含地方特产）双幅经营期年度保底租金******元、便利店半幅经营期年度保底租金130000元、便利店双幅经营期年度保底租金370000